Sídlo firmy v byte alebo dome - Nevýhody

U začínajúcich podnikateľov, ktorí vlastnia vlastný byt alebo dom sa často táto nehnuteľnosť stáva aj sídlom novo založenej firmy. Situáciu často komplikuje, že podnikateľ nie je vlastníkom žiadnej nehnuteľnosti. V takomto prípade sa často rozhodnú sídlo spoločnosti umiestniť u príbuzných - rodičov, súrodencov.

Zákon síce pripúšťa zriadenie sídla spoločnosti v byte aj v rodinnom dome. K jeho zriadeniu Vám postačí ak všetci vlastníci nehnuteľnosti podpíšu súhlas vlastníka zo zriadením sídla spoločnosti.

Z praxe vieme, že tu často dochádza k problémom. Preto sme sa rozhodli napísať tento článok o najčastejsích komplikáciach pri zriadení sidla firmy byte alebo dome.

Ako alternatívu sídla spoločnosti v byte je možné si prenajať kanceláriu mimo svojho bydliska, alebo využiť podstatne lacnejšie virtuálne sídlo.

Nevýhody sídla v byte a rodinnom dome:

Exekúcia majetku

Exekúcia všetkého majetku miestneného v byte alebo dome. Postačí ak zabudnete alebo z dôvodu, že Vám zákazník neuhradil Vaše faktúry nebudete ako spoločnosť schopný uhradiť len 1 pohľadávku (hoci len na niekoľko EUR) a do Vašej domácnosti môže príjsť exekútor. Nakoľko je v byte / dome sídlo firmy môže exekútor a spíše a odoberie všetok majetok, ktorý sa u Vás doma nachádza. Napriek tomu, že tento majetok nepatrí spoločnosti, ale Vám alebo Vašim príbuzným. Následne sa môžete na súde domáhať vrátenia zhabaných osobných vecí, avšak takýto zážitok určite nikoho nepoteší.

Kontrola úradov u Vás doma

Kontrola úradov u Vás doma je častým problémom. Už len v prípade žiadosti o registráciu k DPH ale aj v mnohých ďalšich situáciach dochádza aj k fyzickej návšteve úradníkmi daného úradu, ktorí prídu spísať správu o miestnom zisťovaní. Kontroly fyzicky vykonáva množstvo úradov napr.Daňový úrad,Živnostenský úrad,Obchodná inšpekcia,Hygiena,Ústredie PSVR,Úrad na ochranu osobných údajov SR,NKÚ,Colníci,Puncový úrad..

Prehliadka sídla firmy políciou

Hlavne v prípadoch obchodných sporov a neplatenia faktúr a DPH dochádza často k prehliadkam sídiel spoločnosti políciou, ktorá sa snaží zabezpečiť účtovníctvo a zmluvy pre ďalšie vyšetrovasnie. Často však dochádza k prehliadam u spoločností, ktoré sú obchodným partnerom "neplatiča", keďže polícia si chce zabepečiť aj účtovníctva obchodných partnerov resp. poškodených firiem. Nikoho asi nepoteší zásah policajného komanda v jeho byte, alebo dome o 5-tej ráno.

Stretnutia s klientami v obývačke, alebo v kaviarni

Stretnutia s klientami v obývačke, alebo v kaviarni naozaj nepôsobia pofesionálne. Pokiaľ nemáte vlastný priestor na podnikanie nemáte inú možnosť kde sa s klientami stretnúť.

Rušenie rodiny a susedov

Rušenie rodiny a susedov Vašimi zákazníkmi. Hlavne u podnikateľov prevádzkujúcich eshopy a pod. dochádza k častým návštevám potencionálnymi klientmi, prípadne zákazníkmi s reklamáciami u Vás doma a to často skoro ráno (pred prácou), alebo neskoro večer (po práci) môžu takýto návštevníci rušiť Vašu rodinnú pohodu ako aj susedov v bytovom dome.

Zlý image spoločnosti

Na obchodných partnerov môže stretnutie v kaviarni alebo reštaurácii pôsobiť nedôverihodne, následne si môžu preveriť sídlo Vašej spoločnosti pomocou GOOGLE MAPS. Pokiaľ zistia, že ich potencionálny obchodný partner má sidlo spoločnosti v okrajovej časti malomesta často to v ňom len zhorší dojem z osobného stretnutia.

Zriadenie prevádzkarne

Pokiaľ budete vykonávať podnikateľskú činnosť pri ktorej budete vyrábať, alebo priamo predávať tovar zrejme si budete musieť vo svojom byte alebo dome zriadiť prevádzkareň. Teda budete musieť vyčleniť časť priestoru (napr. 1 miestnosť) na podnikanie vybaviť si všetky potrebné súhlasi (od hygieny, požiadnikov) a požiadať Miestny úrad (Stavebný úrad) o vyňatie tejto časti bytu / domu z bytového fondu a platiť za túto časť vyššiu daň z nehnuteľnosti.

Virtuálne sídlo

Ako najlacnešia alternatíva pre sídlo firmy je tzv. virtuálne sídlo. Za niekoľko Eur mesačne získate sídlo firmy na prestížnych adresách vo veľkých mestách s možnosťou krátkodobého prenájmu zasadacích miestností, preberaním pošty aj v prípade Vašej dovolenky a množstvo ďalších doplnkových služieb.

ONLINE Objednávka - Virtuálne sídlo

Vyšehradská	Kopčianska	Klincová	Michalská	Konventná